町田市議会 2022-12-09 令和 ４年１２月定例会（第４回）－12月09日-06号
さらに、周辺に圧迫感を与えないよう、建物を展示室と収蔵庫に外観上は分割した上で、双方を異なる外装仕上げとすることで建築物として大きな塊に見えないよう、工夫もしております。 また、工事の際、最小限度の樹木の伐採を行いますが、建物の周囲には既存の樹林地と同じ種類の高木の内容を改めて植栽し、将来的に大きく育つことで木々の間に建物が美しく見え隠れするような公園にふさわしい景観を創出してまいります。
さらに、周辺に圧迫感を与えないよう、建物を展示室と収蔵庫に外観上は分割した上で、双方を異なる外装仕上げとすることで建築物として大きな塊に見えないよう、工夫もしております。 また、工事の際、最小限度の樹木の伐採を行いますが、建物の周囲には既存の樹林地と同じ種類の高木の内容を改めて植栽し、将来的に大きく育つことで木々の間に建物が美しく見え隠れするような公園にふさわしい景観を創出してまいります。
コンクリートの物理的寿命について、１１７年というデータや、コンクリートの物理的効用持続年数が１２０年、また、外装仕上げ等をした場合の延命年数が１５０年といったような研究のデータもあります。
その後、内装解体や外部足場の組立てを行い、令和四年からは耐震補強、外壁補修、内外装仕上げの工事を行います。地上十階建ての東一期棟につきましては、七月中旬から九月中旬にかけて、区民会館集会室の撤去作業を行います。その後、地下の掘削などを行う土工事、地下、地上の躯体工事と進みます。令和五年からは、内外装仕上げ工事を行い、令和五年七月末に完成となります。 資料の下段を御覧ください。
外壁タイルは、建物躯体を外気や紫外線から保護し、その劣化を防止する機能を有する外装仕上げ材の一種で、施工方法といたしては、モルタルを使用する湿式工法、モルタルを使用せずひっかけたり接着剤で接着したりする乾式工法、あらかじめタイルとコンクリートとを一体とする部材を制作するプレキャストコンクリート工法の大きく３つの工法がございます。
ひこね燦ぱれすの機能をも併せ持つまちなか交流棟を建設するため、工事の工程表からは、掘削・基礎工事が５月に完了し、６月から地上の躯体工事が進められ、９月の完了後は、外装仕上げが９月から本年12月で終わり、内装仕上げは９月から令和４年２月で完了することで進められています。
134 ◯観光企画課長（北村慎弥君） 俳遊館の現在の状況でございますが、平成31年３月に策定しました彦根市観光施設等適正管理計画では、施設の劣化状況としまして、外壁関係は、外装仕上げ材等はモルタル剥がれ、外壁一部欠損、割れあり等でございまして、精密検査、改善を要するとあります。
積水工場跡地における開発事業の現在の状況としまして、共同住宅分については主に建物内外装仕上げ工事を施工しており、工事の完成は令和３年３月と予定されております。 商業施設部分については、主に建物内装工事及び外構工事を施工しており、工事の完成は今月末と予定されております。
実施設計段階では、設計内容等の精度を高め、機能を確保した上で、内装・外装仕上げなどの仕様を精査することにより、コスト縮減を図っております。 また、新庁舎の各種仕様につきましては、ＣＭ業者において、技術的な助言やコストの妥当性などを検証していただき、複数のメーカーが同等品にて調達、施工が可能な仕様であることを確認しております。
仮に、津波による瓦れきなどが建物に接近したとしても、まずは周囲に高木等を植樹することで建物への接触を防ぎ、さらに、漂流物が建物の柱に衝突したとしても、柱の外装仕上げをそれに耐えられる構造としていることなどで、建物の安全性を確保していくことを説明してまいりました。
市から、公益施設の内装工事について部屋ごとの仕様書を示しまして、それに対して東急不動産の提案書においても市の仕様を受けまして、設計説明書において内外装仕上げ表等を添付しております。提案書には、内装工事についての内訳はついておりませんでしたが、権利床整備費と合わせ10億円以内に収まっており、内装工事の内訳がないことで、特定建築者として不適格ということではないと理解しております。
その後、内外装仕上げの材料の搬入に関して変更が生じ、その分の変更金額をそれまでの変更金額に合わせますと、前回２月議会において議決をいただいた変更請負金額１億6,032万2,760円に対して12.9％、2,074万1,600円の増額となり、変更議案としてご審議をいただくものでございます。
403: ◯企画財政部長 コスト縮減の主な内容といたしましては、サイン工事や造作家具工事等の設計内容の精査や機能を確保した上で内装、外装仕上げや建具工事等の仕様を精査することによりコスト縮減を図りました。
これまで、概略設計であったサイン工事や造作家具工事などの設計内容を精査するとともに、機能を確保した上で内装・外装仕上げや建具工事などの仕様を精査することによりコスト縮減を図りました。
内外装仕上げや設備につきましては、13年２カ月の暫定使用といった費用対効果の視点から検討して設計をしてまいりました。耐震性能、防火性能、省エネ性能などにつきましては、建築確認手続などで審査されておりますので、安全は確保されております。
60年ではなく、120年、外装仕上げによる延命措置をすれば150年も対応することができるというふうに書かれています。この点で言うと、この市庁舎自体、本当に耐震強度というのはどういうところではかられるのかというのは一概に言えないわけですけれども、つくられたときの質や経過に対するいろいろな改修工事などによって年数が延びていく。
今後は、クロス張りなどの内装仕上げ工事や、トイレ、エレベーター等の設備工事、サッシの取りつけなど外装仕上げ工事などを実施していく予定となっており、外部の足場が解体される予定の４月ごろには橋上駅舎及び東西自由通路の全容が見えてくることになりまして、本年の夏ごろにはいよいよ橋上駅舎及び東西自由通路の一部供用開始を実施できる予定となっております。
今後は、クロス張りなどの内装仕上げ工事や、トイレ、エレベーター等の設備工事、サッシの取りつけなど外装仕上げ工事などを実施していく予定となっており、外部の足場が解体される予定の４月ごろには橋上駅舎及び東西自由通路の全容が見えてくることになりまして、本年の夏ごろにはいよいよ橋上駅舎及び東西自由通路の一部供用開始を実施できる予定となっております。
国土交通省がまとめたＲＣ造の寿命に係る既往の研究例によると、ＲＣ造建物の物理的建物を117年、鉄筋コンクリート部材の効用持続年数として、一般建物の耐用年数は120年、外装仕上げにより延命し、耐用年数は150年と言われています。このことを考えると、三鷹市はＳＲＣ構造、鉄筋・鉄骨造で、ＲＣ造より強固につくられています。
現在は、外装仕上げの後半のところになっております。2018年12月の矢印があるかと思いますが、そのあたりでございまして、内装工事も並行して行っております。内装工事は来年５月まではかかる予定としております。竣工は、当初の予定どおり来年６月末の予定でございます。 次の２ページは、11月末現在での工事風景の写真と外観、内観のパース図を参考までに添付しているところでございます。
現在は、外装仕上げの後半のところになっております。2018年12月の矢印があるかと思いますが、そのあたりでございまして、内装工事も並行して行っております。内装工事は来年５月まではかかる予定としております。竣工は、当初の予定どおり来年６月末の予定でございます。 次の２ページは、11月末現在での工事風景の写真と外観、内観のパース図を参考までに添付しているところでございます。